AUTOGESTITOIl tuo condominio senza amministratore.
Senza Excel.
Se nel tuo condominio sei tu quello che tiene i conti, Autogestito è fatto per te: ripartisce le spese per millesimi, tiene traccia delle rate, prepara il rendiconto. E ogni condomino vede i suoi conti dal telefono: numeri chiari e verificabili, meno litigi.
Tu inserisci. Loro vedono da soli.
Ogni condomino entra dal suo telefono, senza installare niente: quanto deve, cosa è stato speso, le ricevute, la cassa. Le domande al citofono finiscono. E i promemoria di pagamento li manda l'app, non tu.
Spese divise senza sorprese
Inserisci la spesa, Autogestito la ripartisce per millesimi, per quote uguali o solo tra chi la riguarda. Ogni condomino vede quanto deve e perché. Le tabelle le carichi una volta sola. E il riparto lo mandi al gruppo WhatsApp con un tocco.
Rate sotto controllo
Chi ha pagato, chi è in ritardo, quanto manca in cassa. Un colpo d'occhio, senza fogli di calcolo e senza rincorrere nessuno a voce.
Rendiconto annuale pronto
A fine anno il rendiconto si genera da solo: entrate, uscite, riparto per unità e nota di sintesi. PDF pronto da mandare a tutti prima dell'assemblea.
Pensata per edifici fino a 8 unità. Ai fini dell'obbligo legale dell'amministratore conta invece il numero dei condòmini/proprietari: scatta quando sono più di otto. Autogestito è per chi se la cava da solo e vuole uno strumento onesto, non un gestionale da ragionieri.
Al lancio:
79 €/anno
per condominio, tutto incluso, per tutte le unità. 6,60 € al mese per tutto il palazzo.
Se ti iscrivi a questa lista avrai il primo anno a metà prezzo: 39 € invece di 79.
Domande frequenti
Quando esce l'app?
La beta con i primi condomìni è prevista per l'inverno 2026/27. Iscrivendoti alla lista sei tra i primi invitati — e blocchi il primo anno a metà prezzo.
Si può provare gratis?
Sì. Al lancio potrai usare Autogestito gratuitamente col tuo condominio e decidere se attivarlo solo dopo averlo visto lavorare sui tuoi numeri.
Chi paga i 79 € all'anno?
Se il condominio decide di adottare Autogestito, la paga uno per tutti e l'app la registra tra le spese comuni, ripartita col criterio che il condominio adotta. Circa 6,60 € al mese per tutto il palazzo, tracciati e trasparenti come ogni altra voce.
Come sa l'app chi ha pagato?
Chi gestisce non digita cifre: spunta la rata attesa, già calcolata. E siccome ognuno vede la propria situazione dal telefono, un'eventuale svista salta fuori subito. È in programma anche l'importazione dell'estratto conto (CSV della banca) per riconciliare i bonifici in automatico.
Posso dividere una spesa solo tra alcuni condòmini?
Sì. Non tutte le spese si dividono per millesimi generali: se c'è da riparare il tetto o l'ascensore, assegni quella spesa solo ai condòmini interessati, con una tabella millesimale dedicata o selezionandoli a mano.
Come faccio con i debiti e i crediti degli anni precedenti?
Quando configuri il condominio inserisci il saldo iniziale di ogni famiglia: chi aveva pagato di più parte con un credito, chi era in ritardo si ritrova il debito sommato alle nuove rate.
E se un condomino vende casa a metà anno?
Chiudi la posizione del vecchio proprietario e inserisci il nuovo: i conti del venditore si congelano a quella data e le quote del compratore partono dal subentro.
E chi non usa lo smartphone?
C'è la stampa per la bacheca: un tocco e hai un prospetto in PDF pensato per l'androne — totali, scadenze e cassa, senza dati personali dei singoli, come chiede il Garante della privacy. Nessuno resta escluso.
Gestisce anche ritenute, CU e detrazioni fiscali?
No, e lo diciamo chiaramente: gli adempimenti fiscali restano al commercialista, dove serve. Autogestito però tiene tutta la contabilità ordinata e pronta da esportare, così a lui consegni un pacchetto completo invece di una scatola di scontrini.
Gestisce la divisione delle spese tra proprietario e inquilino?
No, per scelta: Autogestito parla con chi paga le quote al condominio, di solito il proprietario. I conteggi tra proprietario e affittuario restano un accordo privato tra loro — ma col rendiconto in PDF farli diventa semplice.
Gli altri condomini devono installare qualcosa?
No. Ricevono un link e vedono i loro conti e le spese comuni dal browser del telefono o del computer, senza installare nulla e senza creare password complicate. Semplice non vuol dire debole: i link sono personali e protetti, gli accessi si possono revocare e le modifiche importanti restano tracciate.
Che fine fanno i miei dati?
Restano su server nell'Unione Europea, non vengono ceduti a nessuno, li esporti quando vuoi e puoi chiederne la cancellazione in qualsiasi momento. I dettagli sono nell'informativa privacy qui sotto.
Cosa succede ai miei conti se non rinnovo?
I tuoi dati sono tuoi: prima della chiusura scarichi l'archivio completo in Excel/CSV e tutti i PDF dei rendiconti passati. Nessun dato viene tenuto in ostaggio.
C'è qualcuno se ho un problema?
Sì: scrivi a ciao@autogestito.it e ti risponde una persona del team, non un bot.